WORKS 2021

企業を支えるバックオフィスと社員を育む場

あいおいニッセイ同和損害保険の新たな重要拠点となるバックオフィスと全国の研修所の集約を目的とした複合建築です。
保険は「時間のデザインである」と捉え、その仕組みをサポートする人々がこの場所で過ごす時間が生き生きとしたものになる建築を目指しました。
求められた機能は、約7000m²のオフィス、大小さまざまな研修室、約250人の研修者用の宿泊施設と在館者の食事を提供する食堂です。建物配置は既存事務所の業務継続のため、ローリング計画から敷地南側に集約し、南端は敷地を横断する高圧電線を避けるよう低層に抑え、高層部を敷地中央西側に計画することで日影条件を満足しながら、駅前空間に圧迫感の少ないランドマーク性のあるものとしました。この複合的な要素を統合するデザインに際し、駅前と多摩川を望む敷地条件、東西約100mの長大で特異な建物形状、各インフラとの近接による施工計画を意識しました。

不整形な建物形状を有する超高層免震建物の構造計画

周辺建物への圧迫感軽減と、事業の最大化を両立させた不整形な建物形状に対し、コンクリート充填鋼管柱や斜め柱などを適所に配置した剛性バランスの良い架構計画としました。アスペクト比が4程度となる高層部では、地震時生じる引抜力に対し、設備階に設けた斜め柱による外周部への軸力移行や、厚さ1.80mの1階フラットスラブによるカウンターウェイトにより、免震支承の浮き上がりを抑える計画としました。

上部構造の偏心の影響を考慮した免震計画

企業の災害対策拠点になる建物であるため、大地震時における業務継続の観点から免震構造を採用しました。不整形な建物形状による地上階の重量偏心に対し、免震支承やオイルダンパーを適切に配置することで免震層の偏心を抑える計画としました。

内部空間の自由度を向上させる工夫

低層部のオフィス階では、自由度の高い執務空間とするために21.6m×23.4mの格子梁によるロングスパン架構とし、フラットバー方立や床用TMDを設けることで、歩行振動に対して配慮した計画としました。また、高層階では居室間に設けた粘弾性体制振間柱により、風荷重時における居住性の向上を図りました。

オフィス、研修所、寄宿舎の複合用途となっており、高効率な空冷ヒートポンプチラーを活用した中央熱源方式による空調計画、雑用水利用など節水に配慮した給排水計画、T-Zone Saver、Green BEMSやT-BC Controllerを組合せた電気設備計画を行っています。災害時には災害拠点として72時間の機能維持が出来るようガスタービン発電機1,500kVAによる広範囲の電源バックアップを行っています。