WORKS 2021

麻布十番に建つ賃貸マンションと店舗の計画です。都心の一等地にありながら、下町感のある麻布十番、この街らしい「上質感のある下町風情」を創り出しています。

「破墨」がつくる端正で静謐な佇まい

外観は、バルコニーの構成要素を極限までそぎ落とし、「床・隔壁・手摺」の3要素に絞りました。水墨画に「破墨」という技法があります。濃淡の異なる墨を乾く前に素早く塗り重ねて、遠近感や立体感を出す手法ですが、「破墨」になぞらえる様、「淡墨色のコンクリート床」・「濃墨色の木隔壁」・「茶墨色の手摺」というように素材感を活かしながら「墨色」の濃淡だけでミニマルに構成しました。抑えられた表現が、その静謐さの中に陰影を湛えた奥行き感をつくり、麻布十番の「上質な下町風情」となります。

「集約化」がもたらすフレキシビリティー

設備・構造の集約化により（後述）、室内リビング～屋外バルコニーにかけての開放性と共に、フレキシブルな更新性を獲得し、生活空間の一部として使える「リビングバルコニー」を実現しました。

建物中心を貫くRCコア壁（厚さ60cm）に耐震要素を集約し、外周部の柱梁サイズをできる限り小さくする架構計画としました。縮減された外部フレームにはハイサッシを採用し、居室の開放性と眺望を確保しています。
リビング内は梁の無いフラットスラブを打放し仕上げで露出させ、フレキシブルな空間を最大化するSI（スケルトンインフィル）システムを構築しました。

一般的に住宅のバルコニーに置かれる室外機や給湯器、その他雨樋や排気のベントキャップ等の設備要素を、「T-FLAT」の配管ルートを活用して各階の設備バルコニーに全て集約させました。こうして各住戸のバルコニーに設備類を表出させず、リビングの延長として利用できる特徴的なバルコニーを実現し、高付加価値の賃貸住宅としました。