一般社団法人電気設備学会が主催する「第17回電気設備学会賞」で、当社設計・施工作品の「品川シーズンテラス」が、技術部門施設賞を受賞しました。
当賞は、電気設備に関する学術と技術の進歩を図ることを目的として、特に顕著な功績、優秀な学術・施工・技術開発等の業績に対して表彰するものです。

一般社団法人電気設備学会：
https://www.ieiej.or.jp

計画の背景

「品川シーズンテラス」は、環境配慮型のオフィスビルと広大な緑地が生み出す、新しい環境共生プロジェクトとして、東京都下水道局の芝浦水再生センター敷地内の一部を借り受け、都が整備する地下の雨天時貯留施設などの上部に、合築の手法で業務・商業系ビルを建設する公有地利活用プロジェクトです。
自然エネルギー（大風量外気冷房システム、太陽光発電、太陽光採光システムなど）の活用で、環境負荷軽減と快適な室内環境を両立すると共に、涼しい外気を取り込むナイトパージや、下水熱エネルギーを利用した効率的な空調設備により、快適性と省エネルギー性能の両立を実現し、大幅なCO₂削減を達成しています。
さらに、建物・エネルギー管理システム（BEMS）の活用により、CO₂排出量やエネルギー使用量などを管理できる仕組みを整え、建物の環境性能評価であるCASBEEの最高水準（Sクラス）の取得、および東京都の建築物環境計画書制度の最高水準を達成しています。

電気設備の特徴

「品川シーズンテラス」は、災害時にも強い、快適な次世代オフィスビルの実現と同時に、環境負荷を限りなく減少させ
ることを目指したものであり、次のコンセプトに基づいて計画を実施しました。

• 災害に強い安全安心ビル
  ・信頼性の高い受変電設備を採用し、災害時への対応として非常用発電機や燃料タンクを設置。
• 自然エネルギーの有効利用
  ・超高層対応型太陽光採光システム「T-Soliel 100」を導入し、中層～低層階廊下で約40～50lxの照度が確保でき、スカイボイド廻りの空間に自然光の環境を提供。
  ・タワー屋上に約100kWの太陽光発電を配置。
• 環境配慮
  ・照明器具は、LED照明器具を採用。
  ・オフィス専有部に次世代人検知センサー「T-Smart Focus」を採用し、従来センサーでは困難だった「静止した人」を正確かつリアルタイムに検知することを可能とした、・超省エネ自動環境制御システム「T-Zone Saver」を導入し、省エネルギーに配慮。
  ・高機能なBEMSを導入し、エネルギー利用状況をグラフ表示し見える化。
• 高機能なマルチキャリア対応情報通信
  ・複数キャリアの引込みに対応できる引込管路を設置した上、公衆無線LAN、デジタルサイネージ、衛星電話などのICT設備も完備。